Opłaty eksploatacyjne co to Co obejmują opłaty eksploatacyjne? To, jakie opłaty eksploatacyjne składają się na główny koszt eksploatacji, jest indywidualną kwestią danej umowy najmu. Najczęściej w skład opłat eksploatacyjnych wchodzą: koszty dostawy wody, koszty dostawy prądu, koszty dostawy gazu, koszty odbioru ścieków, koszty oczyszczania ścieków. 1 Koszty eksploatacyjne w spółdzielni mieszkaniowej 2 Opłaty eksploatacyjne to opłaty niezależne od wynajmującego, do których zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów zobowiązany jest najemca. Opłaty eksploatacyjne są zależne od zużycia mediów, dlatego ich wysokość nigdy nie jest dokładnie określona w umowie najmu. 3 Co składa się na koszty eksploatacyjne 4 Opłaty eksploatacyjne – bardzo często rozumiane jako „czynsz administracyjny”, czyli wszelkie opłaty stałe jakie uiszcza się do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej; Koszty zużycia mediów – których wysokość jest ściśle uzależniona od gospodarki jaką prowadzi Najemca. 5 Opłaty eksploatacyjne są to wszystkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości oraz jej obsługą. Można je podzielić na dwie grupy. Pierwsza z nich to koszty związane bezpośrednio z korzystaniem z lokalu. Druga grupa to opłaty pośrednie, związane z budynkiem, w którym lokal jest usytuowany. 6 Opłaty eksploatacyjne w mieszkaniu. Jako koszty eksploatacyjne należy rozumieć wszelkie opłaty, które powstają na skutek korzystania z mieszkania. Do kategorii tej zalicza się przede wszystkim: wydatki na prąd, koszt dostawy zimnej wody oraz odprowadzenia nieczystości, koszty ciepłej wody, opłaty za ogrzewanie. 7 Opłaty eksploatacyjne w umowie najmu 8 9 10 Opłaty eksploatacyjne - co to jest? Opłaty eksploatacyjne są to wszelkie opłaty, wydatki i obciążenia dotyczące utrzymania lokali mieszkalnych i użytkowych, które są związane z ich eksploatacją i są ponoszone przez użytkownika lokalu (najemcę). W ogłoszeniach zawierających mieszkania na wynajem zazwyczaj podawana jest oddzielna. 11 Warto na początku wyjaśnić czym jest czynsz, a czym opłaty eksploatacyjne. Czynsz najmu to po prostu opłata za wynajem lokalu. Z kolei opłaty eksploatacyjne to koszty dodatkowe, takie jak: czynsz administracyjny oraz opłaty za media (energia elektryczna, gaz, woda czy ogrzewanie). W skład opłat eksploatacyjnych mogą wejść również. 12